今天上午，香港知名的投資銀行建銀國際 (CCBI) 發(fā)布弘陽(yáng)地產(chǎn)(1996.HK)首次覆蓋報告，評級為“跑贏(yíng)大市”，目標價(jià)3.30港元。報告指出，住宅物業(yè)銷(xiāo)售和商業(yè)物業(yè)營(yíng)運，是弘陽(yáng)地產(chǎn)的增長(cháng)動(dòng)力。
報告認為，弘陽(yáng)地產(chǎn)在2019至2022財年可實(shí)現21％的復合年增長(cháng)率，同時(shí)凈負債率為可接受的80％。
報告考慮了三個(gè)正面的評級要素：
高質(zhì)量增長(cháng)的長(cháng)三角開(kāi)發(fā)商
截至2019年6月，弘陽(yáng)地產(chǎn)的土地儲備總量為1570萬(wàn)平方米，其中約70％位于長(cháng)三角地區。公司的土地儲備戰略滲透江蘇，鞏固其在長(cháng)三角地區的地位，并擴展到全國主要的城市群。2019年前10個(gè)月，弘陽(yáng)地產(chǎn)累計完成498.1億合約銷(xiāo)售，已達到全年合約銷(xiāo)售目標600億的83%。
進(jìn)取的發(fā)展目標
截至2019年6月，弘陽(yáng)地產(chǎn)擁有人民幣1420億元的可售資源，凈負債率為可接受的80％。公司擁有良好基本面，支撐其在2019至2022財年實(shí)現21％的復合年增長(cháng)率。
“雙輪驅動(dòng)”發(fā)展戰略
“雙輪驅動(dòng)”——住宅物業(yè)銷(xiāo)售和商業(yè)物業(yè)營(yíng)運，是弘陽(yáng)地產(chǎn)的增長(cháng)動(dòng)力，并為公司增厚了業(yè)務(wù)的安全邊際，賦予未來(lái)更大的發(fā)展潛力。預計旗艦店南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)將在2019財年帶來(lái)人民幣4億元的租金收入，同比增長(cháng)25％。此外，弘陽(yáng)地產(chǎn)的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)（包括輕資產(chǎn)項目）將有助獲取土地儲備，預計公司核心利潤增長(cháng)將在2019至2021財年期間達到20-34％。
關(guān)于建銀國際
建銀國際是中國建設銀行股份有限公司的投行旗艦，旗下相關(guān)子公司業(yè)務(wù)圍繞Pre-IPO、IPO與Post-IPO三大環(huán)節形成涵蓋眾多產(chǎn)品的完整投行產(chǎn)業(yè)鏈。
在企業(yè)融資方面，建銀國際已為數百家公司在全球資本市場(chǎng)融資，融資金額累計超過(guò)3萬(wàn)億港幣；在直接投資業(yè)務(wù)方面，建銀國際已挖掘與培育了多家行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)；在證券與研究方面，公司擁有雄厚的研究實(shí)力，為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的研究咨詢(xún)服務(wù)。
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