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中信里昂、尚乘集團發(fā)布研報 給予弘陽(yáng)地產(chǎn)“買(mǎi)入”評級

發(fā)布時(shí)間:2020-03-30
來(lái)源于:弘陽(yáng)集團官微


近日,香港知名券商中信里昂(CLSA)及非銀行金融機構尚乘集團(AMTD),先后發(fā)布弘陽(yáng)地產(chǎn)(1996.HK)股票評級報告,均給予“買(mǎi)入”評級,目標價(jià)分別為2.90港元、3.32港元。


中信里昂指出,南京為弘陽(yáng)地產(chǎn)的大本營(yíng),在該地區擁有強大的品牌效益,弘陽(yáng)廣場(chǎng)年租金收入超過(guò)4億元人民幣。成功的往期業(yè)績(jì),有助增強公司的議價(jià)能力,可以相對較低的成本在其他地區,如常州和安慶低價(jià)獲取優(yōu)質(zhì)土地。

尚乘集團報告認為,弘陽(yáng)地產(chǎn)具有穩健的資產(chǎn)負債表、穩定的增長(cháng),且當前估值較低,這將為管理層提供靈活性,以應對不確定的宏觀(guān)環(huán)境,從而確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的長(cháng)期穩定性。


弘陽(yáng)地產(chǎn)旗下的南京弘陽(yáng)廣場(chǎng),集購物中心、家居生活館、主題公園和豪華酒店于一身,是領(lǐng)先的娛樂(lè )綜合體。

南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)年租金收入超過(guò)4億元人民幣, 成功吸引了眾多地方政府的關(guān)注,有助集團通過(guò)住商聯(lián)動(dòng),低價(jià)獲取優(yōu)質(zhì)土地。

常州與安慶兩個(gè)住商聯(lián)動(dòng)項目的成功落地,印證了這個(gè)模式的優(yōu)勢與價(jià)值。


在2019年下半年,弘陽(yáng)地產(chǎn)已成功地將凈負債比率減至70.4%,總資產(chǎn)權益比降至5.3倍。

公司目標是2020年在1100億元人民幣的可售資源基礎上,實(shí)現750億元人民幣的合同銷(xiāo)售額,約68%的目標銷(xiāo)售率高于行業(yè)平均水平(60%)。


截至2019年底,弘陽(yáng)地產(chǎn)的凈負債比率下降至70.4%(2019上半年:76%)。

如此穩健的資產(chǎn)負債表,使管理層擁有進(jìn)一步降低融資成本的靈活性,以及在2020年把握土地收購機會(huì ),鞏固合同銷(xiāo)售增長(cháng)。

在當前不確定的宏觀(guān)環(huán)境中,這種靈活性將確保公司發(fā)展的長(cháng)期穩定性。


隨著(zhù)弘陽(yáng)地產(chǎn)2019年的合同銷(xiāo)售額持續增長(cháng)至650億元,公司業(yè)務(wù)將相應擴張至江蘇省外。公司在2019年進(jìn)入了17個(gè)新城市,包括濟南,青島,西安,長(cháng)沙和鄭州。

2020年將是公司在這些城市立足的一年,并為未來(lái)發(fā)展奠定跳板。

關(guān)于中信里昂


中信里昂證券有限公司創(chuàng )辦于1986年,是一家歐資金融機構,主要在亞太區從事證券經(jīng)紀、投資銀行及私人投資業(yè)務(wù)。公司總部設于香港,在全球20多個(gè)城市都設有分支。

關(guān)于尚乘集團


尚乘集團是亞洲領(lǐng)先的綜合金融機構,也是香港規模最大的非銀行金融機構之一,服務(wù)遍及全球。創(chuàng )立于2003年,尚乘一直致力于服務(wù)和打通內地與香港兩地及全球的資本與資源,以及推動(dòng)科技創(chuàng )新與共享經(jīng)濟發(fā)展,尤其是金融科技和人工智能領(lǐng)域的投資。



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