今天，聯(lián)合評級國際有限公司(下簡(jiǎn)稱(chēng)“聯(lián)合國際”)在香港宣布，授予弘陽(yáng)地產(chǎn)集團有限公司(下簡(jiǎn)稱(chēng)“弘陽(yáng)地產(chǎn)”)BB-的國際長(cháng)期發(fā)行人評級，展望穩定。
聯(lián)合國際表示，該發(fā)行人評級反映了弘陽(yáng)地產(chǎn)在二三線(xiàn)城市，尤其是長(cháng)三角地區的經(jīng)營(yíng)歷史以及持續擴大的經(jīng)營(yíng)規模。
聯(lián)合國際是一家國際信用評級公司，旨在為全球范圍內的公司、銀行、非銀行金融機構、地方政府融資平臺和其他資產(chǎn)提供信用評級服務(wù)。
弘陽(yáng)地產(chǎn)獲得上述評級，反映了公司業(yè)務(wù)四大正面因素：
業(yè)務(wù)專(zhuān)注于二三線(xiàn)市場(chǎng)：弘陽(yáng)地產(chǎn)在南京和江蘇處于領(lǐng)先地位，在長(cháng)三角地區持續擴張并專(zhuān)注于此區域內的中心城市，目標合同銷(xiāo)售增長(cháng)率為30%，高于行業(yè)平均水平。
在長(cháng)三角區域可溯的經(jīng)營(yíng)歷史：弘陽(yáng)地產(chǎn)在長(cháng)三角地區，尤其是南京，擁有較長(cháng)可溯的經(jīng)營(yíng)歷史。自1996年成立以來(lái)，弘陽(yáng)地產(chǎn)專(zhuān)注于長(cháng)三角地區的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)運營(yíng)，截至2018年末已進(jìn)入全國28個(gè)核心城市。此外，弘陽(yáng)地產(chǎn)的土地儲備平均購置成本低于長(cháng)三角地區的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
執行力強勁并注重商業(yè)房地產(chǎn)和增值服務(wù)以增加收入：弘陽(yáng)地產(chǎn)致力于通過(guò)三大方式實(shí)現與競爭對手的差異化：快速周轉能力、提供增值服務(wù)、以穩定的商業(yè)地產(chǎn)租金收入進(jìn)一步提升總收入。
適當的盈利能力：弘陽(yáng)地產(chǎn)表現出適當的盈利能力，2018年其毛利率與營(yíng)運利潤率都高于行業(yè)平均水平。自2018年以來(lái)，弘陽(yáng)地產(chǎn)繼續擴大其在長(cháng)三角地區的經(jīng)營(yíng)區域，并有選擇性地進(jìn)入一些重要的三線(xiàn)城市。
在獲得本次評級前夕，3月21日晚間，弘陽(yáng)地產(chǎn)(01996.HK)發(fā)布上市以來(lái)首份年報，核心財務(wù)數據亮眼。年報顯示，2018年弘陽(yáng)地產(chǎn)實(shí)現合約銷(xiāo)售金額473.4億，同比增長(cháng)84.2%(其中，地產(chǎn)板塊收入同比增長(cháng)49%，商業(yè)板塊收入同比增長(cháng)116%)；累計實(shí)現銷(xiāo)售面積353萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)107.8%；實(shí)現確認收入92.4億，同比增長(cháng)50.5%。
此外，3月11日，根據《深圳證券交易所深港通業(yè)務(wù)實(shí)施辦法》的有關(guān)規定，港股通股票名單發(fā)生調整并生效，弘陽(yáng)地產(chǎn)獲調入，顯示公司在資本市場(chǎng)影響力穩步擴大。
