在剛剛過(guò)去的6月28日這一天，弘陽(yáng)商業(yè)三傳捷報——

這天上午，煙臺芝罘弘陽(yáng)廣場(chǎng)正式開(kāi)門(mén)迎客，這也是弘陽(yáng)商業(yè)在繼續做透江蘇大本營(yíng)之后對外拓張的首秀，交出了漂亮的成績(jì)單：100%的招商率、100%租金收繳率、品牌同步開(kāi)業(yè)率達96%，開(kāi)業(yè)首日客流破十萬(wàn)，銷(xiāo)售額490萬(wàn)。

△煙臺芝罘弘陽(yáng)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)現場(chǎng)

下午，弘陽(yáng)商業(yè)集團與寶龍商業(yè)集團簽署弘陽(yáng)家居蚌埠項目合作協(xié)議。

在這一天，弘陽(yáng)商業(yè)還榮獲由中國商業(yè)地產(chǎn)TOP100研究組頒發(fā)的“2019年輕資產(chǎn)運營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)TOP6”，同時(shí)上榜2019年中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值百強企業(yè)、2019年中國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)。

密集的項目新拓與開(kāi)業(yè)，考驗弘陽(yáng)商業(yè)的投研和運營(yíng)能力。而獎項的獲得，不啻是對這兩項核心能力的肯定與激勵。

弘陽(yáng)是國內為數不多的、以商業(yè)起家的企業(yè)，對商業(yè)的本質(zhì)和運營(yíng)的能力，都有著(zhù)深入的洞察和積累。

當前，弘陽(yáng)商業(yè)秉持“輕重并舉”發(fā)展戰略，持續實(shí)現高質(zhì)量快速發(fā)展，形成對規模、品牌和人才的聚集效應。

截至2019年中，弘陽(yáng)商業(yè)通過(guò)自持和管理輸出的“輕重并舉”模式，在全國已開(kāi)拓39個(gè)項目，體量超過(guò)400萬(wàn)平方米，實(shí)現年客流量超2000萬(wàn)人次，年銷(xiāo)售額超100億元，并明確以弘陽(yáng)廣場(chǎng)、弘陽(yáng)家居為兩大主力產(chǎn)品線(xiàn)。

基于清晰的業(yè)務(wù)板塊劃分，弘陽(yáng)商業(yè)在不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境中有的放矢，提出了“委管為主、租賃為輔、擇機自持”的發(fā)展模式。

依托該模式，投資端勢如破竹，委管等輕資產(chǎn)項目快速突破，并不斷迭代出精裝租賃、在營(yíng)翻牌等模式，進(jìn)一步豐富了輕資產(chǎn)發(fā)展內涵，借此迅速推開(kāi)全國布局，形成具有弘陽(yáng)特色的商業(yè)價(jià)值體系。

弘陽(yáng)商業(yè)的輕資產(chǎn)運營(yíng)模式，涵蓋委管與租賃兩大類(lèi)——

委管：輸出品牌和管理，為合作伙伴提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)顧問(wèn)、項目選址、設計研發(fā)、招商、成本管控、商業(yè)運營(yíng)等全產(chǎn)業(yè)鏈專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

租賃：整體租賃商業(yè)物業(yè)，自主定位、招商，運營(yíng)，為合作方提供持續的商業(yè)資產(chǎn)增值。

與此同時(shí)，弘陽(yáng)商業(yè)聚焦區域，堅持標桿打造，并通過(guò)組織裂變、文化牽引、機制驅動(dòng)，為輕資產(chǎn)模式落地保駕護航，以強大的共享資源平臺和專(zhuān)業(yè)服務(wù)體系，來(lái)滿(mǎn)足不同合作伙伴區域內的消費者需求和經(jīng)營(yíng)管理需求。

總結自身多年發(fā)展優(yōu)勢進(jìn)軍輕資產(chǎn)市場(chǎng)，布局節奏穩步向前的同時(shí)，弘陽(yáng)商業(yè)也從未摒棄精耕細作的商業(yè)基因。

△南京江北新區弘陽(yáng)商業(yè)“雙Mall+游樂(lè )演藝”商業(yè)綜合體

一方面，在每一個(gè)項目的品牌調性上，為了能夠讓商業(yè)項目成為一個(gè)集合社交、藝術(shù)、體驗、生活方式于一體的傳播者，來(lái)影響一座城。弘陽(yáng)商業(yè)集團進(jìn)駐的每一座城市，建造的每一座項目在經(jīng)過(guò)精心雕琢和打磨之后，都致力于成為當地消費者物質(zhì)、精神層面的雙重地標。

其次，在產(chǎn)品的社會(huì )功能方面，“始于購物、不止于購物”是弘陽(yáng)商業(yè)集團旗下每一座項目的核心理念，這些項目都要成為承載社會(huì )功能的載體。

以南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)為例。這里不僅是江北新區名副其實(shí)的商業(yè)地標，廣場(chǎng)的中心秀場(chǎng)同時(shí)也是一個(gè)可供居民散步、游玩、社交的功能性場(chǎng)所；今年剛開(kāi)業(yè)的山東煙臺項目以及即將開(kāi)業(yè)的天津大港項目，也充分借鑒了南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)中心秀場(chǎng)運營(yíng)的成功經(jīng)驗，打造“永不落幕的城市秀場(chǎng)”——

△南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)中心秀場(chǎng)

這一方面解決了兩地長(cháng)期缺乏地標型商業(yè)中心的問(wèn)題；另一方面，弘陽(yáng)商業(yè)愿意“犧牲”一定量的商鋪、停車(chē)場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)性面積，大幅增加兒童游樂(lè )設施等公共社交空間，以滿(mǎn)足市民在消費之外的精神生活需要，真正實(shí)現商業(yè)與城市的情感聯(lián)結。

在輕資產(chǎn)靈活的運營(yíng)模式下，弘陽(yáng)商業(yè)始終能夠以市場(chǎng)和產(chǎn)品自身為導向，以靈活的模式對不同項目進(jìn)行定制，有效掌握品牌商家的拓展動(dòng)向和城市商圈的變化趨勢，并對品牌進(jìn)行聯(lián)動(dòng)招商，為運營(yíng)管理的項目配置最合適的品牌商家創(chuàng )造出 1+1>2 的價(jià)值。

輕資產(chǎn)運營(yíng)模式，不僅凸顯了弘陽(yáng)商業(yè)集團強大的資源管理和平臺整合能力，給這些商業(yè)項目帶來(lái)定位更新、業(yè)態(tài)升級、品牌煥新；同時(shí),也在城市的商業(yè)發(fā)展中深深的烙下弘陽(yáng)商業(yè)集團精心運營(yíng)的獨特印記。

弘陽(yáng)商業(yè)秉承“做透大江蘇，深耕魯豫皖，布局都市圈”的區域布局戰略——

2018年全年，弘陽(yáng)商業(yè)在全國新增十余個(gè)商業(yè)項目，分布常州、合肥、天津、滁州等城市，全面邁開(kāi)區域化擴張步伐；2019年上半年，弘陽(yáng)商業(yè)持續發(fā)力，連續輸出11個(gè)輕資產(chǎn)項目，分布于天津、燕郊、徐州等10座城市或地區。

如果說(shuō)2018年是弘陽(yáng)商業(yè)快速拓展的元年，那么，2019年便是精耕細作、開(kāi)創(chuàng )革新的一年。

弘陽(yáng)商業(yè)深知人才對于項目運營(yíng)的關(guān)鍵性作用，多年運營(yíng)已經(jīng)培養出來(lái)一支精干的專(zhuān)業(yè)團隊，擁有豐富的項目操作經(jīng)驗，為實(shí)施輕資產(chǎn)戰略奠定良好基礎。

而多年來(lái)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，讓弘陽(yáng)商業(yè)探索出一條可復制推廣的商業(yè)地產(chǎn)投資模式，并且在激烈的市場(chǎng)競爭中得以驗證，顯露出強大的資源整合能力。

煙臺芝罘弘陽(yáng)廣場(chǎng)的成功開(kāi)業(yè)，弘陽(yáng)家居·南京溧水店、徐州新盛·弘陽(yáng)廣場(chǎng)、滕州中萬(wàn)·弘陽(yáng)廣場(chǎng)、六安恒遠·弘陽(yáng)廣場(chǎng)、宿遷弘陽(yáng)廣場(chǎng)、燕郊弘陽(yáng)廣場(chǎng)、天津易品·弘陽(yáng)廣場(chǎng)等輕資產(chǎn)項目的順利啟動(dòng)……這便是弘陽(yáng)商業(yè)踐行輕資產(chǎn)運營(yíng)、輸出管理的一大戰果。未來(lái)，還將進(jìn)一步深入長(cháng)三角經(jīng)濟區、環(huán)渤海經(jīng)濟區、珠三角經(jīng)濟區等重點(diǎn)區域。

△徐州“新盛·弘陽(yáng)廣場(chǎng)”

與此同時(shí)，“人民美好生活理念”已經(jīng)植入弘陽(yáng)商業(yè)的成長(cháng)基因，這也能讓弘陽(yáng)商業(yè)更好地把握布局擴張和品牌打磨之間的平衡，真正的把商業(yè)和生活組合在一起時(shí)，建立商業(yè)本身內在驅動(dòng)力量。

“接地氣、有人氣、對城市有獨到的文化理解和尊重”——這是弘陽(yáng)商業(yè)自創(chuàng )業(yè)以來(lái)沉淀下來(lái)的獨特商業(yè)基因；“讓城市與商業(yè)產(chǎn)生情感共鳴與聯(lián)結”——這是弘陽(yáng)商業(yè)基于獨特商業(yè)基因提出的理念，并已在全國多個(gè)商業(yè)項目中得以落地，產(chǎn)生了良好的社會(huì )效應。

面向2019年，弘陽(yáng)商業(yè)致力于進(jìn)入中國商業(yè)地產(chǎn)品牌的“第一梯隊”，力爭營(yíng)業(yè)收入再創(chuàng )新高！