5月31日下午，2019年首場(chǎng)“海杰匯商業(yè)地產(chǎn)精英沙龍”在弘陽(yáng)集團上?？偛颗e行。
海杰匯主席、弘陽(yáng)集團總裁蔣達強，海杰匯名譽(yù)主席、新城控股集團高級副總裁歐陽(yáng)捷，海杰匯秘書(shū)長(cháng)黃波，旭輝集團副總裁王壽慶，中南置地副總裁、中南商業(yè)總裁韓石，融創(chuàng )商業(yè)副總經(jīng)理韓宏偉，華夏幸福商業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理吳艷芬，寶龍集團副總裁呂翠華，禹洲商業(yè)集團總經(jīng)理楊建林，粉絲科技聯(lián)席總裁耿乃興，蘇州恒泰控股集團副總裁張亮，金光集團副總經(jīng)理鄭宏原，鵬欣集團水游城商管副總裁王國慶，龍盛集團商業(yè)總經(jīng)理汪帆，尚嘉中心總經(jīng)理陳演等逾20家品牌商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)高層管理人員及主辦方負責人與會(huì )。
本場(chǎng)海杰匯精英沙龍的主題詞是“重構”——在商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運營(yíng)在結構性存量顯化、國際品牌涌入、體驗經(jīng)濟生長(cháng)、5G時(shí)代來(lái)臨的大背景下，與會(huì )嘉賓圍繞“重構”展開(kāi)了思辯與討論。
海杰匯主席、弘陽(yáng)集團總裁蔣達強對嘉賓到訪(fǎng)弘陽(yáng)集團上?？偛勘硎緹崃覛g迎，并分享了對于商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢的三方面觀(guān)點(diǎn)：
△弘陽(yáng)集團總裁蔣達強
在行業(yè)發(fā)展趨勢方面，行業(yè)未來(lái)將導向“明星項目+大本營(yíng)（根據地）”的模式。在這一模式中，大本營(yíng)（根據地）依托區域內的資源優(yōu)勢與運營(yíng)優(yōu)勢，持續帶來(lái)穩定、可觀(guān)的流量；而明星項目則是打響品牌、業(yè)務(wù)發(fā)展的必備條件。
在資產(chǎn)運營(yíng)模式方面，弘陽(yáng)商業(yè)目前堅持“以重帶輕、輕重并舉”，目的是持續實(shí)現高質(zhì)量快速發(fā)展，形成對規模、品牌和人才的聚集效應。
在行業(yè)生命周期方面，依托中國相較于其他國家/地區更快的城市更新速度與力度，商業(yè)地產(chǎn)的迭代速度也將快于住宅地產(chǎn)。因此，行業(yè)應充分融合信息科技領(lǐng)域的前沿發(fā)展成果，跟上城市更新、消費者變化的步伐。
“商業(yè)地產(chǎn)人是堅守夢(mèng)想與情懷的一群人，”蔣達強表示，“為此，我們應‘為可能盡所能’?！?/span>
弘陽(yáng)商業(yè)集團執行總裁祝林介紹了弘陽(yáng)商業(yè)兩大產(chǎn)品線(xiàn)“弘陽(yáng)家居”與“弘陽(yáng)廣場(chǎng)”的定位；“委管為主、租賃為輔、擇機自持”的發(fā)展模式等內容。他表示，目前，弘陽(yáng)商業(yè)通過(guò)自持和管理輸出的“輕重結合”模式，在全國已運營(yíng)37個(gè)項目，體量超過(guò)300萬(wàn)平方米，并位居中國商業(yè)地產(chǎn)TOP14。
新城控股高級副總裁歐陽(yáng)捷認為，國內商業(yè)地產(chǎn)當前正面臨“招商難、運營(yíng)難、管理難”，但仍看好長(cháng)期發(fā)展趨勢。他建議，消費者對物質(zhì)欲望的日益淡薄，未來(lái)的需求更多地將體現在精神消費上，而目前國內商業(yè)地產(chǎn)大多局限于物質(zhì)消費這個(gè)零售型的市場(chǎng)上，尚未深耕精神消費這個(gè)萬(wàn)億級的巨大市場(chǎng)。未來(lái)，運動(dòng)、藝術(shù)、培訓等等體驗式消費有望成為商業(yè)地產(chǎn)新藍海。
旭輝集團副總裁王壽慶認同歐陽(yáng)捷的觀(guān)點(diǎn)，并進(jìn)一步表示：國內商業(yè)地產(chǎn)對“服務(wù)的本質(zhì)”仍應持續開(kāi)展深入研究，把服務(wù)研究透了，就會(huì )發(fā)現更多的市場(chǎng)機遇。
禹洲商業(yè)集團總經(jīng)理楊建林認為，消費者對消費便利性的需求，會(huì )將推動(dòng)社區商業(yè)的發(fā)展，社區商業(yè)未來(lái)將是大型購物中心的有力補充?；诖?，禹洲商業(yè)今年將在社區商業(yè)領(lǐng)域加大投資力度。
粉絲科技聯(lián)席總裁耿乃興、華夏幸福商業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理吳艷芬、鵬欣集團水游城商管副總裁王國慶、龍盛集團商業(yè)總經(jīng)理汪帆、尚嘉中心總經(jīng)理陳演等與會(huì )嘉賓，也就行業(yè)趨勢、項目運營(yíng)、人才培養等話(huà)題進(jìn)行了深入交流。
海杰匯商業(yè)地產(chǎn)精英沙龍由上海房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聯(lián)盟主辦。該聯(lián)盟是在“中國管理科學(xué)學(xué)會(huì )企業(yè)管理專(zhuān)業(yè)委員會(huì )”領(lǐng)導下的非營(yíng)利性房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)的會(huì )員組織，力求打造信息分享、學(xué)術(shù)研究的專(zhuān)業(yè)交流平臺，并通過(guò)組織市場(chǎng)分析、案例研討、實(shí)戰經(jīng)驗分享、政策解讀、城際與企業(yè)之間交流、培訓等行動(dòng)計劃，成為行業(yè)品牌資源整合、創(chuàng )新、輸送和資訊服務(wù)的資源支持平臺。
對外合作歷來(lái)備受弘陽(yáng)集團重視。在積極拓展與同業(yè)、金融機構戰略合作的基礎上，近期通過(guò)協(xié)辦“中國地產(chǎn)經(jīng)理人首場(chǎng)總裁私享會(huì )”、“海杰匯商業(yè)地產(chǎn)精英沙龍”等高規格活動(dòng)，也充分彰顯了弘陽(yáng)集團開(kāi)放包容、合作共贏(yíng)的價(jià)值觀(guān)。未來(lái)，弘陽(yáng)將持續踐行這一價(jià)值觀(guān)，不斷升級、擴容、優(yōu)化合作平臺，與各界伙伴攜手共贏(yíng)。
