今晚，由《每日經(jīng)濟新聞》主辦的第九屆中國價(jià)值地產(chǎn)年會(huì )在深圳舉行。弘陽(yáng)地產(chǎn)集團憑借差異化的可持續發(fā)展能力，榮膺年會(huì )頒發(fā)的“年度價(jià)值地產(chǎn)上市公司”獎項。
與此同時(shí)，弘陽(yáng)地產(chǎn)躋身“2019中國地產(chǎn)上市公司品牌價(jià)值榜”TOP55。該榜單由清華大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院中國企業(yè)研究中心與每日經(jīng)濟新聞、每經(jīng)智庫共同合作推出，以地產(chǎn)行業(yè)上市公司的客觀(guān)數據作為評估基礎，確保榜單的公正與權威。
中國價(jià)值地產(chǎn)年會(huì )是中國房地產(chǎn)業(yè)界影響力大、參與度廣、權威性高的專(zhuān)業(yè)論壇之一。本屆年會(huì )的主題是“新擴張與再平衡”，旨在探討房企未來(lái)投資布局的價(jià)值判斷和取舍之道。
去年以來(lái)，錯綜復雜的房地產(chǎn)宏觀(guān)環(huán)境，嚴酷地考驗著(zhù)中型房企實(shí)現可持續增長(cháng)能力。上周四，弘陽(yáng)地產(chǎn)發(fā)布2019中報，在繼續保持財務(wù)穩健的同時(shí)，實(shí)現了高質(zhì)量可持續增長(cháng)——今年上半年，弘陽(yáng)地產(chǎn)實(shí)現合約銷(xiāo)售金額302.5億元，同比上升42.7%；累計實(shí)現簽約面積229.2萬(wàn)平方米，同比上升48.3%；毛利率逾29%，持續高于行業(yè)平均；凈負債率76.0%，繼續保持在80%之下；手頭現金169.5億，較2018年末增長(cháng)36%；短債占比亦同比下降。這得益于公司為真正實(shí)現差異化發(fā)展，所打造的三項軟實(shí)力。
弘陽(yáng)地產(chǎn)秉持“地產(chǎn)+商業(yè)雙輪驅動(dòng)”，積極有效地為公司增厚了業(yè)務(wù)“安全邊際”。今年上半年，在整體營(yíng)收實(shí)現同比增長(cháng)的前提下，公司的商業(yè)板塊表現亮眼，商業(yè)租金收入同比大增22.6%。
目前，弘陽(yáng)地產(chǎn)已開(kāi)業(yè)三座弘陽(yáng)廣場(chǎng)，分別坐落于南京、常州和煙臺。此外，正在籌開(kāi)十二座弘陽(yáng)廣場(chǎng)，分別位于環(huán)渤海、長(cháng)三角等重要經(jīng)濟圈。
而南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)作為旗艦標桿，在去年和今年分別完成對旗下B館、C館的全面改造，已成為南京橋北區域名副其實(shí)的商業(yè)與文化核心。
住宅業(yè)務(wù)方面，截至今年6月底，弘陽(yáng)地產(chǎn)總土儲為1569萬(wàn)平方米，其中83%位于新一二線(xiàn)城市，較2018年末增加19.9%，項目位于南京、常州、常熟、無(wú)錫、杭州、溫州、合肥、西安、長(cháng)沙、重慶、成都、江門(mén)、佛山等具有經(jīng)濟活力的節點(diǎn)性核心城市。
今年上半年，弘陽(yáng)地產(chǎn)針對商業(yè)與住宅兩大業(yè)務(wù)板塊，均進(jìn)行了大刀闊斧的產(chǎn)品線(xiàn)升級，以期實(shí)現產(chǎn)品溢價(jià)與服務(wù)提升。商業(yè)板塊方面，今年8月10日，南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)C館開(kāi)業(yè)，實(shí)現首兩日客流超90萬(wàn)、銷(xiāo)售額達2900萬(wàn)。C館著(zhù)重落地差異化的“夜經(jīng)濟”概念，契合近日國務(wù)院常務(wù)會(huì )議提出的“鼓勵發(fā)展文化和旅游場(chǎng)所夜間餐飲、購物、文化演出”精神?！耙菇?jīng)濟”不但助力城市消費、提供就業(yè)機會(huì )，更對推動(dòng)城市經(jīng)濟發(fā)展，提升城市形象、活力和聚集力具有重要意義。
住宅板塊方面，弘陽(yáng)地產(chǎn)打磨出品三大產(chǎn)品線(xiàn)：時(shí)光系、昕悅系及宸暉系，并在全條線(xiàn)推進(jìn)產(chǎn)品標準化體系建設。
今年上半年，明星項目無(wú)錫三萬(wàn)頃完成銷(xiāo)售額7.7億，價(jià)格超過(guò)區域競品25%，庫存去化率近100%，預計可提前27個(gè)月完成項目清盤(pán)，并榮膺“2019上半年無(wú)錫別墅市場(chǎng)銷(xiāo)冠”，獲得“中國別墅節特色山水別墅金獎項目”獎項。
目前，弘陽(yáng)地產(chǎn)著(zhù)重發(fā)揮“3升1控”（升規模、升效率、升品質(zhì)、控成本）大運營(yíng)核心優(yōu)勢，推動(dòng)“3大增長(cháng)引擎”（運營(yíng)周轉、資本市場(chǎng)、對外合作）的牽引，圍繞“投融管退”推進(jìn)現金流高效運營(yíng)策略落地，實(shí)現高質(zhì)量可持續發(fā)展。
上半年，弘陽(yáng)地產(chǎn)聯(lián)合發(fā)起成立“新虹橋采購聯(lián)盟”，聯(lián)盟成員包括新力地產(chǎn)、港龍地產(chǎn)、領(lǐng)地集團、上坤地產(chǎn)、大發(fā)地產(chǎn)、三巽集團等房企。目前，新虹橋采購聯(lián)盟已實(shí)現聯(lián)采首單落地，進(jìn)戶(hù)門(mén)聯(lián)采預估金額達6.7億元，采購成本預計下降2%-5%，使各成員企業(yè)有效地實(shí)現了降本增效。
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