今天，鳳凰網(wǎng)“2020第七屆全球華人不動(dòng)產(chǎn)財經(jīng)盛典暨城就2020頒獎典禮”在北京舉行，四百余位房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)軍人物、慈善與扶貧機構負責人等共同與會(huì )。
弘陽(yáng)集團旗下“弘陽(yáng)智慧城市”憑借開(kāi)創(chuàng )性的產(chǎn)城融合發(fā)展實(shí)踐，榮膺“智能人居獎”。
推進(jìn)產(chǎn)城融合
助力美好生活
面對大城市資金與人口的聚集效應，如何引導產(chǎn)業(yè)與人口前往中小城市，尤其避免出現“空城”、“死城”，是擺在各方面前最需要破解的難題。
弘陽(yáng)集團旗下產(chǎn)城融合項目——弘陽(yáng)智慧城市，現已成為江北新區配套最成熟、居住氛圍最濃厚的區域。這是一個(gè)方圓8平方公里的智慧社區，常住人口20萬(wàn)，擁有涵蓋生活、教育、購物、娛樂(lè )、產(chǎn)業(yè)等齊全的配套。
△ 弘陽(yáng)智慧社區規劃圖
1996年，這里尚是一大片灘涂，弘陽(yáng)在此建成“紅太陽(yáng)商業(yè)大世界”大型家居建材批發(fā)市場(chǎng)，吸引數千商戶(hù)在此經(jīng)營(yíng)。
2000年左右，橋北的外來(lái)商戶(hù)帶動(dòng)起了橋北的城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級。但在這背后，住、娛、教“三塊心病”仍困擾著(zhù)他們。
住的方面，2000年前后，橋北住宅資源稀缺，人們只能選擇在南京市區購房，這在當時(shí)過(guò)江條件有限的情況下，生活上極為不便；
娛的方面，當時(shí)橋北還沒(méi)有形成具備規模的商場(chǎng)和休閑中心；
教的方面，橋北教育資源也稍顯薄弱，難以滿(mǎn)足外來(lái)人口子女在當地接受教育的迫切需求。
弘陽(yáng)集團以解決“三塊心病”為抓手，真誠地投入產(chǎn)業(yè)資源，歷經(jīng)四個(gè)產(chǎn)城融合發(fā)展階段，至今已發(fā)展成為以55萬(wàn)方南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)商業(yè)綜合體為核心的智慧城市。這里是見(jiàn)證江北城市創(chuàng )新升級、社會(huì )智慧治理、實(shí)現美好生活的最佳樣本——
1.0階段
弘陽(yáng)在橋北導入建材批發(fā)產(chǎn)業(yè)，貢獻穩定、可持續的利稅，帶動(dòng)區域經(jīng)濟發(fā)展及就業(yè)。
2.0階段
弘陽(yáng)受當地政府邀請，在橋北進(jìn)行成片區住宅項目開(kāi)發(fā)，導入20萬(wàn)常住人口。
3.0階段
弘陽(yáng)踐行“商業(yè)旺城”，“華東Mall”實(shí)現橋北大型購物中心零的突破。今年8月，弘陽(yáng)廣場(chǎng)C館重裝開(kāi)業(yè)，由“華東Mall”升級而來(lái)的55萬(wàn)平方米“弘陽(yáng)茂”城市商旅綜合體，成為橋北一張閃亮的商業(yè)名片。
4.0階段
弘陽(yáng)集團以原紅太陽(yáng)商業(yè)大世界為圓心，將方圓8平方公里的橋北區域打造成為“弘陽(yáng)智慧城市”，為商戶(hù)、業(yè)主、消費者提供創(chuàng )新的商業(yè)生態(tài)鏈；同時(shí)，助力政府減輕大規模人口導入帶來(lái)的管理壓力。
弘陽(yáng)還在橋北地區聯(lián)合資助開(kāi)辦了紅太陽(yáng)小學(xué)、浦口外國語(yǔ)學(xué)校，參與橋北地區人才培育工作，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，反哺助力橋北發(fā)展。
“雙輪雙翼”戰略
實(shí)踐最佳樣本
今年初，弘陽(yáng)提出“雙輪雙翼”發(fā)展戰略——著(zhù)重發(fā)揮商業(yè)與地產(chǎn)的協(xié)同效應，相互賦能，打造差異化競爭能力；物業(yè)和資本為雙主業(yè)提升助力，從而打造更完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)。
“雙輪雙翼”戰略旨在強調差異化競爭優(yōu)勢，達成“商業(yè)助力地產(chǎn)溢價(jià)、地產(chǎn)帶來(lái)商業(yè)流量、物業(yè)提升客戶(hù)粘性、資本服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的業(yè)務(wù)生態(tài)閉環(huán)。
弘陽(yáng)智慧城市正是“雙輪雙翼”戰略實(shí)踐的最佳樣本。在這里，通過(guò)資本賦能業(yè)務(wù)板塊，地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)三大業(yè)務(wù)板塊各自?xún)?yōu)勢資源的真正打通，實(shí)現交叉銷(xiāo)售、客戶(hù)導流和大數據精準用戶(hù)畫(huà)像。
今年五一小長(cháng)假期間，弘陽(yáng)智慧城市內的南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)、弘陽(yáng)家居南京橋北店和未來(lái)世界主題樂(lè )園，也開(kāi)展了一場(chǎng)發(fā)揮“雙Mall+游樂(lè )演藝”獨有業(yè)態(tài)效應和小鎮常住人口導流反哺商業(yè)效應的周年慶活動(dòng)。
這場(chǎng)被稱(chēng)為“了不起的周年慶”活動(dòng)，逆勢創(chuàng )下了單日客流32萬(wàn)人次，單日業(yè)績(jì)2100萬(wàn)的紀錄。南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)中心秀場(chǎng)是吸附客流的“能量磁場(chǎng)”，而擁有20萬(wàn)常住人口的弘陽(yáng)智慧城市，則發(fā)揮了重要的導流蓄客作用。
弘陽(yáng)智慧城市也非常重視城市文化軟實(shí)力建設。弘陽(yáng)集團每年投入約500萬(wàn)元專(zhuān)項運營(yíng)經(jīng)費，在南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)中心秀場(chǎng)開(kāi)演免費兒童劇和其他演藝活動(dòng)，在導流的同時(shí)，力求使中心秀場(chǎng)成為智慧城市乃至橋北區域的市民文化中心之一，進(jìn)一步加強城市與商業(yè)的情感聯(lián)結。
△ 南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)中心秀場(chǎng)
政企攜手
創(chuàng )新升級
與政府攜手推動(dòng)弘陽(yáng)智慧城市建設，歷來(lái)受到弘陽(yáng)集團高度重視。
今年10月中旬，南京市政府召開(kāi)“發(fā)展夜間經(jīng)濟工作推進(jìn)會(huì )”，會(huì )上明確弘陽(yáng)智慧城市中的南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)成為南京市首批12個(gè)“夜購金陵”項目之一?！耙怪鹆辍笔浅休d南京“夜間經(jīng)濟”的核心官方IP。當前，“夜間經(jīng)濟”已被南京官方提高到了“彰顯城市繁榮程度和發(fā)展水平”的高度。
南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)在弘陽(yáng)智慧城市乃至橋北商圈的核心地位，以及在夜經(jīng)濟上的發(fā)力，是入選首批“夜購金陵”項目最重要的原因。今年8月10日，南京弘陽(yáng)廣場(chǎng)C館歷經(jīng)三年改造后盛裝開(kāi)業(yè)，核心亮點(diǎn)之一，就是圍繞夜經(jīng)濟而打造的一系列設計與運營(yíng)邏輯。開(kāi)業(yè)以來(lái)，C館夜間經(jīng)濟品牌表現不俗，至今已分別錄近千萬(wàn)元的夜間經(jīng)濟收入。
今年年初，江北新區召開(kāi)2019年城建城管工作動(dòng)員大會(huì )，會(huì )上提出的今年四大工作要點(diǎn)中，就有兩個(gè)與弘陽(yáng)智慧城市息息相關(guān)。
在推動(dòng)建設教育重點(diǎn)民生項目方面，南京江北新區管理委員會(huì )在今年3月指導弘陽(yáng)集團打造建設“弘陽(yáng)南京智慧教育產(chǎn)業(yè)基地”，努力把弘陽(yáng)智慧城市建設成為以服務(wù)江北新區為主，并輻射主城及周邊地區的智慧教育產(chǎn)業(yè)高地和應用高地；
在助力政府創(chuàng )新社區治理方面，黨建展廳、小鎮鄰里中心、政府一站式服務(wù)中心等重大項目近期先后在弘陽(yáng)智慧城市建設并投入使用，與政府部門(mén)攜手，打造宜居、智能、美好的社區生活形態(tài)。
△ 智慧小鎮鄰里服務(wù)中心
回看弘陽(yáng)智慧城市推進(jìn)產(chǎn)城融合的進(jìn)程，弘陽(yáng)集團的宗旨就是要不斷滿(mǎn)足人們對美好生活的向往。未來(lái)，弘陽(yáng)智慧城市將進(jìn)一步鞏固“江北新區配套最成熟、居住氛圍最濃厚的區域”形象，實(shí)現區域活力和價(jià)值的提升，最終達至政府、企業(yè)、商戶(hù)、業(yè)主四方共贏(yíng)。
