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證券日報網(wǎng)：弘陽(yáng)服務(wù)上市首份中報收入增長(cháng)60%

發(fā)布時(shí)間:2020-08-21
來(lái)源于：弘陽(yáng)集團官微


今年以來(lái)，受疫情影響，很多行業(yè)遭受?chē)乐貨_擊，但物業(yè)行業(yè)憑借著(zhù)其“輕資產(chǎn)”、“高抗風(fēng)險性”等特點(diǎn)逆勢上揚，普遍取得較好業(yè)績(jì)，弘陽(yáng)服務(wù)也是其中之一。

今年7月7日，弘陽(yáng)服務(wù)正式登陸港交所。截至8月20日收盤(pán)，弘陽(yáng)服務(wù)股價(jià)已由上市發(fā)行價(jià)每股4.15港元漲至每股7.70港元，漲幅高達85.54%。

8月21日，弘陽(yáng)服務(wù)發(fā)布上市以來(lái)的首份半年報。報告期內，弘陽(yáng)服務(wù)實(shí)現總收入3.23億元人民幣，較2019年同期增長(cháng)60.4%；錄得凈利潤（不含上市費用）3739萬(wàn)元，同比增長(cháng)64.6%；毛利潤8495萬(wàn)元，同比增長(cháng)67.6%；物業(yè)費收繳率96.3%，同比增長(cháng)3.2%。

對于接下來(lái)規模擴張方面的計劃，弘陽(yáng)服務(wù)執行董事兼執行總裁楊光向《證券日報》記者表示，“7月份，弘陽(yáng)服務(wù)成功上市，獲得中國香港資本市場(chǎng)的超額認購，而我們募資的一個(gè)重要目的就是開(kāi)展并購，進(jìn)一步擴大物業(yè)管理規模，公司已預留約1.5億港元用于尋求策略性投資及收購機會(huì )?！?/span>



“雙輪驅動(dòng)”助力在管面積擴大


弘陽(yáng)服務(wù)堅持“雙輪驅動(dòng)”并于上半年取得顯著(zhù)成效。從中期業(yè)績(jì)數據來(lái)看，弘陽(yáng)服務(wù)上半年在管面積穩步擴大，在管總面積同比增長(cháng)46.5%至1872萬(wàn)平方米。其中，商業(yè)物業(yè)在管面積350萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)73.4%；住宅物業(yè)在管面積1491萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)39.1%。可以看出，各類(lèi)物業(yè)在管面積均快速提高，但商業(yè)物業(yè)板塊增幅更高，對整體規模增長(cháng)拉動(dòng)明顯。

隨著(zhù)在管面積擴大，各類(lèi)物業(yè)收入也在大幅提升。報告期內，弘陽(yáng)服務(wù)實(shí)現住宅物業(yè)收入約1.33億元，同比增長(cháng)81.2%；商業(yè)物業(yè)收入約8773萬(wàn)元，同比增長(cháng)20.5%。此外，報告期內，弘陽(yáng)服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)收入約2.26億元，同比增長(cháng)52.9%；非業(yè)主增值服務(wù)收入約6898萬(wàn)元，同比增長(cháng)50.0%；社區增值服務(wù)收入約2844萬(wàn)元，同比增長(cháng)261.3%。

“收入結構進(jìn)一步優(yōu)化，整體盈利能力增強?！焙腙?yáng)服務(wù)財務(wù)總監賈杰向《證券日報》等媒體表示，物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)以及社區增值服務(wù)三條業(yè)務(wù)線(xiàn)均保持了穩定的增長(cháng)趨勢。



外拓業(yè)務(wù)收入占比提升


“從房地產(chǎn)企業(yè)中分拆出來(lái)上市的物業(yè)管理企業(yè)，初期一般依賴(lài)母公司的開(kāi)發(fā)物業(yè)帶來(lái)的收入?！钡禺a(chǎn)分析師嚴躍進(jìn)向《證券日報》記者表示，但中國整個(gè)存量物業(yè)有著(zhù)巨大的市場(chǎng)空間，一般上市以后，物業(yè)管理企業(yè)都忙于加快提升第三方收入占比。

今年上半年，弘陽(yáng)服務(wù)的第三方物業(yè)在管面積占比為37.3%，而去年同期這一比例為33.4%。這意味著(zhù)弘陽(yáng)服務(wù)的獨立性在不斷提升?！霸谖磥?lái)，第三方占比同樣是提升的，未來(lái)會(huì )保持這種趨勢，降低對母公司的依賴(lài)度?！辟Z杰如是表示。

“在各家物管都將第三方拓展和對外收并購作為核心發(fā)展戰略的時(shí)候，弘陽(yáng)服務(wù)在這方面也不會(huì )落后。弘陽(yáng)服務(wù)重視通過(guò)收購進(jìn)行業(yè)務(wù)擴張，外拓能力也在持續增強?！焙腙?yáng)服務(wù)管理層表示，公司也期望借助于第三方拓展和對外收購來(lái)擴大弘陽(yáng)服務(wù)的管理規模和業(yè)務(wù)版圖。

此外，弘陽(yáng)服務(wù)還表示，公司將上市募資款中的30%用于加強智能系統的研發(fā)和升級，其中22%用于購買(mǎi)、升級以及維護在管住宅及商業(yè)物業(yè)的硬件、設備及智能系統；8%用于研發(fā)及升級本集團的智能系統，特別是研發(fā)“弘陽(yáng)小鎮”業(yè)務(wù)一體化平臺，也用于整合各種業(yè)務(wù)終端、改善不同平臺間的協(xié)同性及提升大數據分析能力、招聘并培養技術(shù)專(zhuān)家及研發(fā)團隊。
 
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