近日，中國人民政治協(xié)商會(huì )議江蘇省第十三屆委員會(huì )第二次會(huì )議、江蘇省第十四屆人民代表大會(huì )第二次會(huì )議陸續在南京召開(kāi)，江蘇正式進(jìn)入“兩會(huì )時(shí)間”。省政協(xié)委員們圍繞推進(jìn)現代化建設和經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展重大問(wèn)題與涉及群眾切身利益問(wèn)題，為在推進(jìn)中國式現代化中走在前做示范、譜寫(xiě)“強富美高”新江蘇現代化建設新篇章貢獻智慧力量。

政協(xié)江蘇省第十三屆委員會(huì )第二次會(huì )議開(kāi)幕會(huì )議

中共江蘇省委書(shū)記信長(cháng)星發(fā)表講話(huà)，全面總結了過(guò)去一年全省上下牢記囑托、感恩奮進(jìn)，以“敢為、敢闖、敢干、敢首創(chuàng )”的精神狀態(tài)和實(shí)干行動(dòng)，共同推動(dòng)著(zhù)中國式現代化江蘇新實(shí)踐邁出堅實(shí)步伐，繪就了“強富美高”新的生動(dòng)圖景，同時(shí)指明了我省在全面推進(jìn)中國式現代化與堅持高質(zhì)量發(fā)展中的使命與責任，振奮人心，讓人備受鼓舞。弘陽(yáng)服務(wù)集團董事局主席曾俊凱作為江蘇省政協(xié)第十三屆委員會(huì )委員受邀出席會(huì )議，聽(tīng)取政府工作報告并參與討論發(fā)言。作為港澳界別政協(xié)委員和民營(yíng)企業(yè)代表，曾俊凱委員這次帶來(lái)了“引導企業(yè)參與江蘇城中村改造”和“關(guān)于建立物業(yè)費動(dòng)態(tài)調價(jià)機制”兩份提案。

省政協(xié)委員、弘陽(yáng)服務(wù)集團董事局主席 曾俊凱

聚焦去年12月在中央經(jīng)濟工作會(huì )議中提出的“三大工程”之一的城中村改造，針對城中村改造工作中面臨的資金問(wèn)題、社會(huì )穩定性問(wèn)題、老舊基礎設施改造及土地盤(pán)活利用等問(wèn)題，曾俊凱在提案中就“關(guān)于引導企業(yè)參與江蘇省城中村改造工作”提出以下建議，并希望未來(lái)能推進(jìn)企業(yè)參與到這項工作中來(lái)，為城市發(fā)展貢獻力量。（一）將政策支持及金融創(chuàng )新變成推動(dòng)城中村改造進(jìn)程的催化劑。政府出資或組織受益人集資，鼓勵和引導民營(yíng)企業(yè)發(fā)揮業(yè)態(tài)策劃、產(chǎn)業(yè)導入等優(yōu)勢，積極創(chuàng )新改造模式。（二）按照“一村一策”的原則制定具體實(shí)施方案。充分考慮群眾意愿和安置房源情況，堅持先易后難、有序實(shí)施、穩步推進(jìn)。（三）借鑒成功經(jīng)驗，科學(xué)規劃，做好公共設施配套建設、歷史風(fēng)貌保護、街區末端治理等工作。在最大限度高效盤(pán)活土地資產(chǎn)的同時(shí)，提升城中村居民的生活質(zhì)量。同時(shí)，曾俊凱委員立足自身行業(yè)，通過(guò)充分調研發(fā)現，根據物價(jià)指數和最低工資標準制定物業(yè)服務(wù)政府指導價(jià)，會(huì )定期發(fā)布新的價(jià)格標準。但現行政策下，新的指導價(jià)并不能及時(shí)作用于實(shí)際執行的收費標準——往往服務(wù)標準提高了，但企業(yè)的成本負擔更重了。如此，收入不能覆蓋基本運營(yíng)成本，往往會(huì )導致物業(yè)企業(yè)的服務(wù)品質(zhì)“變形失真”。

“質(zhì)價(jià)相符是物業(yè)服務(wù)應遵循的基本原則，也是物業(yè)管理健康發(fā)展的必然要求?！彼谔岚钢刑岢?strong>建議制定物業(yè)服務(wù)費標準動(dòng)態(tài)調整機制，例如對服務(wù)標準符合最新指導價(jià)要求的項目，當最新指導價(jià)發(fā)布之時(shí)就根據指導價(jià)的變化自動(dòng)調整收費標準。同時(shí)應出臺清單，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)內容公開(kāi)透明，有效減少矛盾糾紛，更好提升服務(wù)品質(zhì)。

作為“90后”政協(xié)委員代表，曾俊凱在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，將牢記囑托、感恩奮進(jìn)，在自己的崗位上，發(fā)揮所在行業(yè)的聚焦優(yōu)勢，聚焦人民群眾關(guān)心的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題，深入思考解決路徑，切實(shí)做好每份調研，寫(xiě)好每份提案，以“敢為、敢闖、敢干、敢首創(chuàng )”的創(chuàng )新?lián)斁?，以更高標準和要求，投入到“強富美高”新江蘇現代化建設中。